1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市東灘区
56.2万円/㎡
前年比-3.2%
プレジール魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目
/ 魚崎駅 徒歩10分
1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
3,517万円
44.6万円/㎡
1,894
2,976
4,057
5,139
AI査定結果
推定相場価格
3,517万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,976万円〜4,057万円
37.7万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月7日
プレジール魚崎
3,098万円（39.3万円/㎡）/ 2階 / 78.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,098万円 | 39.3万円 | 2階 | 78.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/04 | 2,398万円 | 35.9万円 | 5階 | 66.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,198万円 | 40.5万円 | 2階 | 78.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/16 | 2,498万円 | 37.4万円 | 5階 | 66.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,598万円 | 38.9万円 | 5階 | 66.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 2,698万円 | 40.4万円 | 5階 | 66.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 3,298万円 | 41.8万円 | 2階 | 78.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/16 | 2,798万円 | 41.9万円 | 5階 | 66.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 3,398万円 | 43.1万円 | 2階 | 78.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/04 | 2,898万円 | 43.4万円 | 5階 | 66.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 3,598万円 | 45.6万円 | 2階 | 78.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/15 | 1,830万円 | 27.4万円 | 5階 | 66.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 1,980万円 | 29.6万円 | 5階 | 66.78㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は41.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | プレジール魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 3,098万円 | 39.3万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/10 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーベスト御影A棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/03 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 3,480万円 | 43.0万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/29 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 3,380万円 | 41.6万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 2,885万円 | 32.8万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/30 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/12 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,850万円 | 39.7万円 | 97.01㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/15 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 4,280万円 | 48.6万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/09 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 2,680万円 | 36.9万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/10 | ベルシャトゥ岡本 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅6分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/16 | 甲南サザン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,880万円 | 47.8万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/01 | ネオハイツ本山西 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅9分 | 3,080万円 | 44.2万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/16 | グラン・フェルティ東灘住吉川 神戸市東灘区魚崎北町八丁目 | 住吉駅10分 | 3,200万円 | 45.9万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/07 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/04 | オーベルジュ甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.08㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/06 | 神戸本山ガーデンハウス 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/06 | ロイヤル甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,150万円 | 43.2万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/25 | エルパラッツォ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅8分 | 2,500万円 | 37.2万円 | 67.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/27 | チュリス本山 神戸市東灘区魚崎北町六丁目 | 摂津本山駅14分 | 3,330万円 | 46.3万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/23 | エスリード本山 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 青木駅10分 | 2,650万円 | 44.0万円 | 60.27㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/29 | ダイアパレス魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅9分 | 2,680万円 | 37.4万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/05 | アウレリア魚崎中町 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/16 | グラン・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/25 | 住吉川東パーク・ホームズ 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/04 | ルネ本山南 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅4分 | 4,180万円 | 45.8万円 | 91.26㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/21 | レジオン東灘公園通り 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 3,780万円 | 45.8万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/01 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,580万円 | 41.6万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市東灘区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して30.1%割安です。
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1982年築 / 3階建 / 15戸 / RC造